5月16日，京投發展漲0.27%，成交額3137.32萬元，換手率1.13%，總市值27.93億元。

異動分析

物業管理+特色小鎮+旅游概念+土地流轉+創投

1、子公司北京睿德發展物業管理服務有限公司、寧波京發物業服務有限公司等從事物業管理服務。

2、根據官網內容顯示：潭柘寺小鎮是京投發展特色小鎮開發業務的代表作品。

3、公司持有北京定都峰旅游有限公司60%股權。根據該公司官網：定都峰景區位于北京市門頭溝區潭柘寺鎮海拔680米的定都峰上，2011年7月13日奠基開工，2012年1月主體完工，占地面積550平方米，建筑面積2400平方米，高33.9米，共6層，仿古造型，由多個歇山式組合成復合屋頂，每層檐下施單翹單昂五踩斗拱，逐層收分，配以外挑之平座走廊。

4、公司以全資子公司潭柘投資為平臺，參與北京潭柘寺鎮整體開發項目。2010年10月,潭柘投資與潭柘寺鎮政府簽訂協議書參與潭柘寺鎮整體開發項目土地流轉工作。 約2150畝土地已流轉至潭柘投資名下，由潭柘投資對上述土地依法在流轉期限內進行生產經營管理。 根據有關文件，潭柘寺鎮各村集體1997年對承包人發包的期限為30年，本次流轉期限亦不得超出承包經營期限。 截止2010年底之前，流轉期限剩余18年（在2011年1月1日起至2011年12月31日這一時間段內進行土地流轉，則剩余年限為17年）。

5、先后以有限合伙人身份投資了基石基金、基石仲盈、基石信安(有限責任公司形式)、基石連盈四只創業投資基金

(免責聲明：分析內容來源于互聯網，不構成投資建議，請投資者根據不同行情獨立判斷)

資金分析

今日主力凈流入667.86萬，占比0.22%，行業排名8/92，該股當前無連續增減倉現象，主力趨勢不明顯；所屬行業主力凈流入-1.55億，連續3日被主力資金減倉。

主力持倉

主力沒有控盤，籌碼分布非常分散，主力成交額876.30萬，占總成交額的5.33%。

技術面：籌碼平均交易成本為4.00元

該股籌碼平均交易成本為4.00元，近期籌碼減倉，但減倉程度減緩；目前股價靠近壓力位3.79，謹防壓力位處回調，若突破壓力位則可能會開啟一波上漲行情。

公司簡介

資料顯示，京投發展股份有限公司位于北京市朝陽區建國門外大街2號銀泰中心C座17層，成立日期1992年9月8日，上市日期1993年10月25日，公司主營業務涉及房地產開發、經營及租賃等業務。主營業務收入構成為：房產銷售92.11%，服務及其他5.60%，物業租賃2.25%，其他(補充)0.04%。

京投發展所屬申萬行業為：房地產-房地產開發-住宅開發。所屬概念板塊包括：房屋租賃、特色小鎮、北京國資、國資改革、低價等。

截至3月31日，京投發展股東戶數2.94萬，較上期減少6.06%；人均流通股25167股，較上期增加6.45%。2025年1月-3月，京投發展實現營業收入2.54億元，同比減少1.01%；歸母凈利潤-1.49億元，同比減少97.30%。

分紅方面，京投發展A股上市后累計派現9.84億元。近三年，累計派現9630.11萬元。

機構持倉方面，截止2025年3月31日，京投發展十大流通股東中，南方中證房地產ETF發起聯接A（004642）位居第七大流動股東，持股468.55萬股，為新進股東。

風險提示：市場有風險，投資需謹慎。本文為AI大模型自動發布，任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，不構成個人投資建議。

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責任編輯：小浪快報