上海進深 張林霞 上海楊浦翎翠濱江（備案名：翎翠華庭）取證，236套建面約105-143㎡3-4房，均價11.57萬元/㎡，約900萬起。

建面約105㎡邊戶戶型均價僅9.16萬/㎡，主力中戶均價10.35萬/㎡，對比同板塊次新二手房華發(fā)公館（成交價11.6萬/㎡），倒掛率高達15%-20%。

項目用地面積14,094㎡，容積率2.3，建筑高度60m，綠地率35%。擬建設(shè)4-8層多層住宅和17-18層高層住宅，以及一幢公共租賃用房，配建部分社區(qū)配套。

住宅共有262套房源，主力戶型為約105-143㎡的3-4房，包括高層和洋房產(chǎn)品。

本次項目主推建面約105㎡3房2衛(wèi)：

翎翠濱江換了一種邏輯，給了業(yè)主兩種需求，可以自由挑選適合自己的。

一種選擇是：這可以是一個寬綽的正3房，可以容納三代同堂的全生命周期需求，實用性拉滿。

另外一種選擇是：項目的南向次臥和客廳可以改造成一個超大面寬的橫廳，尺度感之寬綽甚至可以容納一場家庭Party，適合年輕的夫妻或者是單身人士。

項目位于楊浦區(qū)內(nèi)中環(huán)交界處的周家嘴路板塊，距離內(nèi)環(huán)僅直線約1公里，西側(cè)緊挨著大連路，北界則是控江路，南邊界沿著長陽路、寧國路形成直角狀，與東外灘板塊并肩，處于楊浦濱江南段。

值得注意的是，小區(qū)整體規(guī)模不大，由1棟4-5層洋房以及2棟8-18層的高層組成，可能在園區(qū)配套設(shè)施豐富度上有所局限，比如沒有會所配套，業(yè)主的休閑娛樂活動空間相對有限。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經(jīng)APP