上海進深 嚴明會 楊浦濱江熱度再創新高，中海?云邸玖章首開即罄后，四批次新地塊以26%高溢價成交，樓面價突破8萬/㎡達80199元/㎡！
對比可見，中海?云邸玖章北區去年樓面價僅69158元/㎡，短短1年相鄰地塊價格飆升超1.1萬/㎡。
該項目二批次過會在即。這次均價可能不到11萬，此次加推北區2#，主力建面約104m23房（70套）建面約146m24房（35套）。
北區容積率2.5，包含G2-5地塊和K2-04地塊，更靠近地鐵站。這兩塊地由中海在2024年第六批次土拍中以32.1億元摘得。
南區容積率2.3，是K8-05地塊，入戶大堂、下沉庭院、會所配套等都在這，距離黃浦江也更近。由中海在2024年第七批次土拍以36.45億元拿下。
104㎡三房
標準飛機戶型，門口有獨立的電梯廳，三開間朝南，戶型方正，南北通透，幾乎沒有浪費空間，臥室和廚房送飄窗，
在衛生間的側面和主臥門背后、大衣柜側面都預留了放淺柜的位置，收納日常高頻使用的各種小物件會很實用。
146㎡四房也是飛機戶型，同樣的三開間朝南，主臥面寬達到4.5M。主臥270度全景設計在上海極為鮮見。
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