（轉(zhuǎn)自：研報(bào)虎）

報(bào)告摘要

市場(chǎng)行情：

　　2025年5月14日，今日權(quán)益市場(chǎng)各版塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.86%和0.52%，滬深300和中證500上漲1.21%和0.30%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.54%。

個(gè)股表現(xiàn)：

　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為榮豐控股、南國(guó)置業(yè)、光明地產(chǎn)、天?；?/a>、粵宏遠(yuǎn)A，漲幅分別為5.05%/4.82%/4.13%/3.57%/2.80%；

　　個(gè)股跌幅較大的為城建發(fā)展、市北B股、電子城、海南高速、華聯(lián)控股，跌幅分別為-1.32%/-1.28%/-1.18%/-0.96%/-0.83%。

行業(yè)新聞：

　　上海城投控股等成立置業(yè)新公司。5月14日，上海城紫置業(yè)有限公司在上海成立，法定代表人為周淮，注冊(cè)資本8.6億元。經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、建設(shè)工程施工等關(guān)鍵領(lǐng)域。該公司由城投控股全資子公司上海城投置地有限公司等共同持股。

越秀地產(chǎn)杭州拱墅區(qū)運(yùn)河新城住宅項(xiàng)目規(guī)劃建造6幢6F疊墅。5月14日消息，越秀地產(chǎn)杭州拱墅區(qū)運(yùn)河新城住宅項(xiàng)目于近日公示，規(guī)劃建造6幢6F疊墅。另?yè)?jù)了解，此次公示項(xiàng)目地塊，為今年4月1日，越秀以總價(jià)11億競(jìng)得的原運(yùn)河新城單元GS1004-08-1地塊，樓面價(jià)39146元/平方米，溢價(jià)率58.23%。項(xiàng)目用地面積16537平方米，總建筑面積52145.62平方米，其中地上建筑面積29165.62平方米，地下建筑面積22980平方米。容積率1.7，建筑密度30%，綠地率35%，建筑高度23.8米。

公司公告：

　　【萬科】萬科公告，公司第一大股東深鐵集團(tuán)將向公司提供不超過15.52億元的借款，用于償還公開市場(chǎng)發(fā)行債券的本金與利息。借款期限為36個(gè)月，利率為年化2.34%，低于1年期LPR。此次借款無需提交股東大會(huì)審議，已獲公司董事會(huì)及獨(dú)立董事會(huì)議通過。

　　【深業(yè)集團(tuán)】深業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于董事長(zhǎng)及監(jiān)事變動(dòng)的臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告。公告顯示，呂華同志因年齡原因，不再擔(dān)任深業(yè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)職務(wù)，辦理退休手續(xù)。根據(jù)深圳市相關(guān)任免文件，王昱文同志接任深業(yè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)。

　　【廈門安居控股集團(tuán)】廈門安居控股集團(tuán)有限公司公告，廈門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)持有的本公司100%股權(quán)劃轉(zhuǎn)給廈門國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司。變更后公司實(shí)控人仍為廈門市國(guó)資委。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期

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