財聯社5月15日訊（編輯 劉蕊）盡管美國總統特朗普一直敦促美聯儲主席鮑威爾迅速降息，但美國經濟學家警告稱，對于美聯儲來說，降息道路上最大的阻力，可能恰恰來自于特朗普本人。

　　近日，美國經濟學家表示，特朗普的移民、關稅等政策使得美國房價居高不下，這推高了美國通脹升溫的風險，也導致美聯儲降息的阻力越來越大。

　　美國房價難以降溫

　　Redfin首席經濟學家達里爾?費爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示：“我認為，從供需角度來看，今年將是（美國）房地產市場又一個供不應求的一年。”

　　費爾韋瑟指出，美國的住房庫存仍然有限，并且這一問題在今年可能不會緩解。他特別指出，由于關稅導致美國建筑材料價格高企，同時移民政策導致勞動力短缺，這都使得美國的建筑商們缺乏建設動力。

　　盡管特朗普政府最近降低了對來自中國和其他貿易伙伴的商品征收的最高關稅，但總體關稅稅率仍遠高于今年年初。

　　再加上近年來許多房主獲得的抵押貸款利率較低，這意味著一些原本的潛在賣家將選擇繼續將房子拿在手中、放棄賣房，從而導致房地產市場庫存下降。

　　目前，高企的房價是美國通脹中最頑固的領域之一。而費爾韋瑟警告稱，隨著物價上漲提高建筑成本、勞動力短缺加大建筑難度，這一問題可能會“以意想不到的方式蔓延到整個經濟中”。

　　費爾韋瑟等經濟學家們預計，美國的通貨膨脹率將上升——至少短期內是這樣——這可能導致美聯儲在更長時間內保持高利率。

　　美國普通人越來越買不起房

　　美國住宅建筑商PulteGroup（PHM）在上個月的季度報告中警告稱，美國建筑材料的成本已經進一步上升。

　　目前，雖然銅和木材等一些建筑材料獲得了關稅豁免，但許多的其他建房材料仍是從海外進口，比如，管道裝置、熱水器、暖通空調部件、瓷磚地板、斷路器和負載中心等關鍵部件都需要承擔特朗普定下的10%的關稅成本。

　　PulteGroup表示，高關稅帶來的成本上調壓力預計將轉嫁給消費者。

　　在這一背景下，對于不少美國普通人來說，買房的難度也越來越大。

　　費爾韋瑟指出，對于潛在的購房者們來說，目前美國中西部地區可能是“美國最后一個買得起房的地區”。但對于那些需要住在更發達地區以發展事業的人來說，基本沒有可能搬到這個地區。

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責任編輯：郭建