每經編輯 金冥羽????

3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發布兩項文件，對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化，自3月24日起開始實施。

當日發布的《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》對深圳住房公積金貸款最高額度作出調整。

圖片來源：深圳市住房和建設局官網

一是調整最高（基礎）額度：

個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：

購買深圳本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

三是優化動態調整機制

依據上年度末住房公積金個貸率，分區間調整最高額度上浮比例或暫停上浮。

與此同時，深圳住房公積金貸款調整最低首付款比例，購買商品住房不再區分首套和第二套，最低首付款比例統一調整為20%；購買保障性住房，最低首付款比例調整為15%。多子女家庭購買第二套商品住房適用首套房政策。異地貸款取消戶籍和首套房限制，異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房，都可以在深申請住房公積金貸款。可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍。

此外，深圳市住房公積金管理委員會發布《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》，提高了未使用過住房公積金貸款的職工銷戶時可享受的額外利息補貼比例：累計繳存年限在1（含）至5年，補貼比例從5%提高至10%；累計繳存年限在5（含）至10年，補貼比例從8%提高至15%；累計繳存年限在10年及以上，補貼比例從12%提高至20%。

圖片來源：深圳市住房和建設局官網

值得關注的是，近期深圳二手房市場持續回暖，二手房錄得量已連續5周攀升。據深圳市房地產中介協會消息，2025年第10周（3月3日—3月9日），深圳市二手房（含自助）錄得1812套，環比增長11.6%。近期二手房市場持續回暖，二手房錄得量已連續5周攀升，消費者購房意愿不斷增強，單周已超1800套。

編輯|金冥羽?杜恒峰

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