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　　5月14日晚間，萬科發布公告稱，公司第一大股東深鐵集團擬向公司提供股東借款不超過15.52億元，用于償還公司在公開市場發行的債券的本金與利息。

　　據公告，此次借款期限為3年，經雙方協商一致，可提前還款；經出借人同意，可進行展期。

　　借款利率定價基準為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數為減76個基點，目前為2.34%。

　　萬科在公告中表示，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構借款的利率水平，充分體現了大股東對公司的支持。事實上，今年充實萬科管理力量后，深鐵集團作為積極股東和耐心資本，綜合運用業務支持、資金支持、戰略融合、軌道賦能等市場化、法治化手段支持，充分體現了大股東堅定支持萬科的決心，也有助于提升市場各方對萬科的信心。

　　萬科同時發布了關于擔保進展情況的公告。截至2025年4月30日，萬科擔保余額人民幣788.16億元，占公司2024年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為38.89%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保余額人民幣761.35億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保余額人民幣18.40億元，公司及控股子公司對其他公司提供擔保余額人民幣8.41億元。公司無逾期擔保事項。

　　4月29日晚間，萬科發布2025年一季報。報告期內，萬科實現營收約380億元，銷售349.2億元，回款率超過100%，完成超1萬套房屋高質量交付，一季度公開債全部如期兌付，并完成大宗交易38億元，盤活回款超40億元。

　　在大力支持萬科化險的同時，深鐵集團與萬科也在積極探索融合發展。近期，萬科旗下長租公寓品牌泊寓與深圳地鐵置業集團簽署深鐵項目租賃運營合作框架協議，進一步深化在住房租賃領域的融合發展。根據協議，深鐵置業將發揮其豐富的項目資產優勢，與萬科泊寓在租賃領域的品牌影響力和運營優勢相結合，對適配長租公寓業務的深鐵項目開展合作運營。此次合作是雙方融合發展的最新嘗試，既有助于深鐵資產的良性循環，也能推動萬科長租公寓業務的發展。

　　分析人士認為，無論是股東借款還是業務融合發展，以及過往多次的實際行動支持，都讓外界看到了大股東堅定支持萬科的決心，也有助于進一步提升市場對萬科的信心。近期萬科也取得了多項積極進展，償債有序推進，多地項目熱銷，相信在自身努力和各方支持下，未來萬科將重新回到健康發展的軌道。

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責任編輯：楊紅卜