來源：財聯(lián)社

　　公積金優(yōu)化政策密集出臺。今日晚間，“六安發(fā)布” 微信公眾號公告，近日，六安市住房公積金中心發(fā)布關于調整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知。財聯(lián)社記者不完全統(tǒng)計，12月以來，截至目前，至少有河南信陽、貴陽等多地出臺了公積金優(yōu)化政策，涉及提高最高貸款額度、支持公積金支付首付、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認定標準等方面。

　　業(yè)內人士對財聯(lián)社記者表示，優(yōu)化公積金政策是近兩年各地支持房地產(chǎn)市場發(fā)展、促進需求釋放的主要手段之一，其中相關政策進一步減輕繳存人購房負擔，節(jié)省利息支出。整體來看，各地或將繼續(xù)結合自身公積金使用的實際情況因城施策，優(yōu)化公積金相關政策的城市或繼續(xù)擴圍。

　　提高貸款額度、優(yōu)化貸款套數(shù)認定標準 12月以來優(yōu)化公積金政策城市持續(xù)擴圍

　　延續(xù)11月，12月以來，多地密集出臺公積金貸款優(yōu)化政策。今日晚間，據(jù)“六安發(fā)布”微信公眾號消息，近日，六安市住房公積金中心發(fā)布《關于調整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，主要內容包括當借款申請人存在還款能力不足的情況時，可以增加直系親屬作為共同借款人；取消異地貸款擔保人要求等。

　　12月4日，長春省直住房公積金管理中心發(fā)布通知，職工家庭購買配售型保障性住房可提取住房公積金。12月3日，據(jù)“貴陽發(fā)布”微信公眾號消息，貴陽市住房公積金管理中心自今年12月1日至2025年12月31日，實施五項住房公積金新措施，包括支持購房首付款代際互助、提高最高貸款額度、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認定標準等。

　　其中，在提高公積金貸款最高貸款額度方面，明確無論是單繳存人、雙繳存人家庭，還是購買首套房、二套房，住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一提高至100萬元，多子女家庭由100萬元提高至120萬元，首次在貴安新區(qū)購房的最高可貸144萬元。

　　同樣在12月3日，河南省信陽市住房公積金管理中心發(fā)布關于提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款的通知。其中明確，自購房職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《預提住房公積金支付購房首付款承諾書》之日起，購房職工本人及配偶可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內余額用于支付購房首付款。

　　無獨有偶，在11月底，亦有包括海南、武漢、重慶、湖北十堰、貴州銅仁、廣州、山西忻州等多地出臺公積金相關優(yōu)化政策。如，11月29日，微信公眾號“佛山公積金”發(fā)布，佛山市住房公積金管理中心關于調整個人住房公積金貸款有關事項的通知，涉及多孩家庭最高貸款額度上浮比例調整等。

　　廣州住房公積金管理中心11月26日印發(fā)《廣州住房公積金管理中心關于調整住房公積金政策的通知》，推出系列住房公積金利好惠民政策，更好滿足繳存人住房需求。包括提高住房公積金貸款最高額度、降低第二套住房公積金貸款最低首付款比例、延長住房公積金貸款期限等。

　　年內已出臺公積金優(yōu)化政策約400條 未來或更多與支持改善性需求等相結合

　　“優(yōu)化公積金政策是近兩年各地支持房地產(chǎn)市場發(fā)展、促進需求釋放的主要手段之一。各地公積金政策調控力度和節(jié)奏主要取決于當?shù)厥袌霰憩F(xiàn)及公積金使用情況。”中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜此前在接受財聯(lián)社記者采訪時表示。

　　陳文靜補充稱，短期來看，各地或將繼續(xù)結合自身公積金使用的實際情況因城施策，優(yōu)化公積金相關政策的城市或繼續(xù)擴圍，優(yōu)化二套房認定標準、提高公積金最高貸款額度、支持商轉公等方式仍是當前各地公積金政策調整的重要舉措。此外，公積金支付首付款、公積金異地貸款、公積金法拍貸、增加公積金貸款次數(shù)等也是各地優(yōu)化公積金政策的可參考方向。

　　對于近期廣州新政，中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示，與此前公積金貸款政策相比，本次調整后的家庭申請貸款最高額度提升更為明顯。“由于目前廣州住房商貸利率高于公積金貸款利率，提高公積金貸款的最高額度將有利于降低購房貸款利息的支出，減輕購房者的月供壓力，有利于提振剛需和改善性購房積極性，有助于推動廣州房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。”陳雪強進而稱。

　　根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，今年以來，截至11月26日左右，全國陸續(xù)發(fā)布公積金優(yōu)化政策約400條，優(yōu)化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準等。

　　陳雪強指出，優(yōu)化住房公積金是支持居民購房的重要政策方向之一，可以降低居民購房成本，促進需求釋放，從而進一步提升市場活躍度。目前多數(shù)城市限制性政策已基本放開，而公積金政策仍具備優(yōu)化調整空間。未來，公積金政策或更多與支持多孩家庭、改善性住房需求相結合，并加大力度。

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責任編輯：曹睿潼