新京報貝殼財經訊（記者張曉翀）9月11日，國際評級機構穆迪發布行業評論指出，自9月25日起，中國銀行業將開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率水平。盡管此舉將削弱銀行的盈利能力，但提前還貸有望趨于穩定及新發放房貸的潛在增長將抵消相關影響。
評論認為，存量房貸利率下調將令銀行凈息差進一步收窄，銀行盈利能力將受利率下調幅度的限制，存量房貸利率調整后提前還貸有望趨于穩定，這也將減輕相關影響。
此外，如果新政能夠促進住宅銷售并推動市場復蘇，來自房地產行業的銀行資產風險將減輕，新的住房抵押貸款需求將增加。這一態勢將有利于銀行信用質量，因為住房抵押貸款的風險權重較低。
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責任編輯：李琳琳
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