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2月22日下午消息，2024年亞布力中國企業家論壇第24屆年會于2月21日-23日舉行。論壇期間，御風集團董事長、萬通集團創始人馮侖在與新浪財經對話中表示，四個一線城市在春節前集中調整了限購政策，限購以后最大的好處是能夠看到市場真實需求的變化。馮侖認為，這一輪限購政策松綁后，帶來的影響是賣家比買家多，這個情況要幾個月以后才能夠達到相對均衡，然后市場才能恢復信心。
“只要我們放開以前的限制，然后恢復到正常市場交易的過程，無論高低都會逐漸走正。只要經濟成長，大家收入提高，就業增加，那么住宅的需求還是會有增量的，這是不用擔心的事情。”馮侖還建議，應該全面放開限購，因為當下不僅要修復市場，還要修復體制，建立保障和市場雙軌制。
至于放開限購后是否會引發新一輪投資潮，使得樓市不穩定因素再次增加？對此馮侖持否定觀點。他認為，房地產市場已經從看專科變成看全科了，原來是房地產問題，現在已經是系統經濟的問題。因此即便全面放開限購，市場可能還會下行，直至穩定后再重新上行。
對話中，馮侖還談到房地產融資協調機制的落地問題。他認為，現在白名單都是針對項目而非針對房企，項目的風險比企業風險更易于判斷，因此從銀行的角度來看會更容易落地相關政策。
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責任編輯：王翔
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