記者? 張厚培

本周A股市場走出沖高回落的行情,滬指止步周線五連陽。截至周五收盤，滬指一周跌0.22%，收報3048.03點(diǎn)；深證成指跌0.49%，收報9565.56點(diǎn)；創(chuàng)業(yè)板指跌0.79%，收報1869.17點(diǎn)。券商研究員動向方面,南財(cái)投研通數(shù)據(jù)顯示，券商研究員該周對103家公司進(jìn)行了“再評估”，較上周增加近五成；從目標(biāo)價距股價的空間來看，給出具體目標(biāo)價的公司中，29家公司的收盤價距券商研究員給出的目標(biāo)價還有逾40%的向上空間。

目標(biāo)價空間最大的是招商蛇口(001979),中信建投證券研究員竺勁在3月19日發(fā)表題為《招商蛇口：經(jīng)營穩(wěn)健增長持續(xù)，積極分紅回報股東》——2023年報點(diǎn)評中表示，公司拿地聚焦于一二線核心城市，銷售有望持續(xù)改善，資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)具備較高的成長性，同時公司提高分紅比例具備高股息特性，投資價值顯著，維持買入評級和21.53元的目標(biāo)價不變。按公司最新收盤價9.33元計(jì)算，招商蛇口股價還將有130.76%的向上空間。

“2023年公司實(shí)現(xiàn)營收1750億元，同比下降4.4%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤63.2億元，同比增長48.2%，業(yè)績符合我們之前的盈利預(yù)測。2023年公司實(shí)現(xiàn)銷售金額2936億元，同比增長0.4%，銷售規(guī)模躋身行業(yè)前5。2023年公司拿地55宗，權(quán)益拿地支出867億元，同比增長13.2%。資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)方面，2023年實(shí)現(xiàn)EBITDA33億元，同比提高8.6%，成熟運(yùn)營期項(xiàng)目EBITDA回報率6.3%。公司計(jì)劃分配現(xiàn)金股利總額29.0億元，分紅比例達(dá)45.9%，以2024年3月18日的收盤價9.52元計(jì)算，公司股息率達(dá)3.4%，投資價值顯著。”研報稱。

記者注意到，在3月20日招商蛇口舉行的2023年度業(yè)績發(fā)布會暨投資者交流會上，招商蛇口董事長蔣鐵峰表示，在新形勢下行業(yè)比拼已從“規(guī)模”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量”，從“大”轉(zhuǎn)向“強(qiáng)”。招商蛇口將持續(xù)通過區(qū)域聚焦、業(yè)務(wù)聚焦、管理聚焦，抓住行業(yè)、城市的結(jié)構(gòu)性機(jī)會，錨定行業(yè)五強(qiáng)目標(biāo)，聚力發(fā)展。對于公司未來發(fā)展戰(zhàn)略,蔣鐵峰指出開發(fā)業(yè)務(wù)當(dāng)前仍是招商蛇口的“基本盤”，是公司規(guī)模和利潤的重要保障，是轉(zhuǎn)型發(fā)展的資源基礎(chǔ)；資產(chǎn)運(yùn)營是推動公司發(fā)展模式從開發(fā)為主向開發(fā)與經(jīng)營并重轉(zhuǎn)變的重要轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)板塊；城市服務(wù)是推動公司從重資產(chǎn)為主向輕重結(jié)合轉(zhuǎn)變的重要轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)板塊。

“2024年行業(yè)還是非常困難，形勢沒有大的改善，結(jié)合國內(nèi)外形勢和公司自身情況，我們會繼續(xù)貫徹落實(shí)聚焦、轉(zhuǎn)變的發(fā)展策略。”招商蛇口總經(jīng)理朱文凱在業(yè)績發(fā)布會暨投資者交流會上表示，在開發(fā)節(jié)奏上，朱文凱稱2023年下半年開始，招商蛇口推行以銷定產(chǎn)、以銷定投，增加“凈上劃”作為考核指標(biāo)，根據(jù)每周、每月、每季度的現(xiàn)金流，推算下一季度的開工、拿地，對銷售流量不達(dá)預(yù)期的項(xiàng)目及時調(diào)整投資開發(fā)節(jié)奏。“市場沒有大的改善之前，經(jīng)營性現(xiàn)金流很關(guān)鍵。我們首先要穩(wěn)住基本盤保住主要業(yè)務(wù)，支持公司走出調(diào)整。”

股指沖高回落后將何去何從？有觀點(diǎn)認(rèn)為2635點(diǎn)以來的行情，更多的是政策持續(xù)發(fā)力以及國家隊(duì)出手之下市場的修復(fù)性行情，是純粹的政策性行為，我們也可將2635點(diǎn)視為“救市底”，但根據(jù)歷史規(guī)律，對于市場來說往往還會有一個所謂的“市場底”。也就是說“救市底”的上漲行情之后，指數(shù)都可能面臨回撤，但回撤的幅度和力度實(shí)際上是需要關(guān)注基本面的支撐和提振的。在當(dāng)前基本面還不強(qiáng)的基礎(chǔ)上，回撤的概率在增加，而回撤的幅度仍需觀望。

收盤價距機(jī)構(gòu)目標(biāo)價還有40%向上空間的股票

本文系新聞報道，不構(gòu)成投資建議，股市有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。

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