本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

重要內(nèi)容提示：

● 被擔(dān)保人名稱：南京威潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京悅堯商業(yè)管理有限公司

● 本次擔(dān)保金額：擔(dān)保本金不超過80,000萬元

● 是否有反擔(dān)保：否

● 對外擔(dān)保逾期的累計(jì)數(shù)量：無

一、擔(dān)保情況概述

金地（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡稱“公司”）之子公司深圳威新軟件科技有限公司（下稱“深圳威新”）通過間接的方式持有南京威潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“項(xiàng)目公司”）97.03%的股權(quán)，開發(fā)位于南京市棲霞區(qū)堯化城市綜合體A、B地塊（下稱“項(xiàng)目”）。深圳威新間接持有南京悅堯商業(yè)管理有限公司（下稱“運(yùn)營公司”）100%的股權(quán)，運(yùn)營項(xiàng)目名下商場。為了滿足項(xiàng)目發(fā)展需要，項(xiàng)目公司及運(yùn)營公司向交通銀行股份有限公司深圳分行（以下簡稱“交通銀行”）申請經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款融資，融資本金人民幣8億元，融資期限最長不超過15年。公司之子公司深圳市金地佳創(chuàng)投資咨詢有限公司近日與交通銀行簽訂了《最高額質(zhì)押合同》、公司近日與交通銀行簽訂了《保證合同》，為前述融資事項(xiàng)的全部債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押及保證擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保本金金額不超過人民幣 8 億元。首筆提款期1年，業(yè)務(wù)期限不超過15年，股權(quán)質(zhì)押對應(yīng)的主債權(quán)履行期限自 2024年7月12日至 2040 年7月8日，具體以《最高額質(zhì)押合同》約定為準(zhǔn)；保證擔(dān)保的履行期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起，至債務(wù)履行期限屆滿之日后三年止。

2024年4月22日，公司召開2023年年度股東大會(huì)，通過了《關(guān)于公司 2024 年度提供擔(dān)保授權(quán)的議案》，公司股東大會(huì)授權(quán)公司董事長對公司部分擔(dān)保事項(xiàng)作出批準(zhǔn)，授權(quán)擔(dān)保范圍包括公司向公司及控股子公司的信貸業(yè)務(wù)以及其他業(yè)務(wù)提供擔(dān)保，新增擔(dān)保總額度不超過人民幣250億元，該授權(quán)尚在有效期內(nèi)。本次擔(dān)保事項(xiàng)在上述授權(quán)范圍內(nèi)，無需另行召開董事會(huì)及股東大會(huì)審議。

被擔(dān)保人基本情況

項(xiàng)目公司名稱：南京威潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

成立日期：2017年8月16日

注冊地：南京市

經(jīng)營范圍：在批準(zhǔn)受讓的編號(hào)為NO.2017G37地塊從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營、銷售、租賃、物業(yè)管理、酒店管理、停車場管理服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）

截至2024年6月30日，被擔(dān)保人資產(chǎn)總額約為287,304萬元，負(fù)債總額約為178,928萬元，資產(chǎn)凈額約為108,376萬元，資產(chǎn)負(fù)債率約為62.28%；項(xiàng)目處于發(fā)展階段，2024年1-6月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9,441萬元，凈利潤為-22,441萬元。

與本公司的關(guān)系：南京威潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為本公司之子公司深圳威新軟件科技有限公司間接持有97.03%股權(quán)的子公司。

運(yùn)營公司名稱：南京悅堯商業(yè)管理有限公司

成立日期：2019年6月3日

注冊地：南京市

經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：建設(shè)工程施工（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）。一般項(xiàng)目：商業(yè)綜合體管理服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場調(diào)查（不含涉外調(diào)查）；市場營銷策劃；日用百貨銷售；非居住房地產(chǎn)租賃；租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）；物業(yè)管理；工程管理服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；停車場服務(wù)；園區(qū)管理服務(wù)；文化娛樂經(jīng)紀(jì)人服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。

截至2024年6月30日，被擔(dān)保人資產(chǎn)總額約為3,492萬元，負(fù)債總額約為3,687萬元，資產(chǎn)凈額約為-195萬元，資產(chǎn)負(fù)債率約為105.58%；項(xiàng)目處于發(fā)展階段，2024年1-6月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3,301萬元，凈利潤為-192萬元。

與本公司的關(guān)系：南京悅堯商業(yè)管理有限公司為本公司之子公司深圳威新軟件科技有限公司間接持有100%股權(quán)的子公司。

二、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

為了滿足項(xiàng)目經(jīng)營需要，項(xiàng)目公司及運(yùn)營公司向交通銀行申請經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款融資，融資本金不超過人民幣 8 億元，融資期限最長不超過 15 年。公司將為本筆融資提供股權(quán)質(zhì)押和保證擔(dān)保，擔(dān)保本金金額不超過人民幣 8 億元。首筆提款期1年，業(yè)務(wù)期限不超過15年，股權(quán)質(zhì)押對應(yīng)的主債權(quán)履行期限自2024年7月12日至 2040 年7月8日，具體以《最高額質(zhì)押合同》約定為準(zhǔn)。保證擔(dān)保的履行期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起，至債務(wù)履行期限屆滿之日后三年止。

三、公司意見

公司為項(xiàng)目公司融資提供擔(dān)保是為了滿足經(jīng)營發(fā)展需要，保障項(xiàng)目良好運(yùn)作，擔(dān)保事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)可控，符合公司整體利益。

本次擔(dān)保符合《中華人民共和國公司法》《上海證券交易所股票上市規(guī)則》《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號(hào)一一規(guī)范運(yùn)作》等法律法規(guī)、自律規(guī)則及《公司章程》等相關(guān)規(guī)定。

四、累計(jì)對外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

截至本公告披露日，公司對外擔(dān)保余額為204.66億元，占公司2023年經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比例為31.46%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔(dān)保余額150.96億元，公司及控股子公司對聯(lián)營公司及合營公司提供擔(dān)保余額為53.70億元。公司無逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保。

特此公告。

金地（集團(tuán)）股份有限公司董事會(huì)

2024年7月20 日

股票代碼：600383 股票簡稱：金地集團(tuán) 公告編號(hào)：2024-046

金地（集團(tuán)）股份有限公司

關(guān)于為南京堯化門項(xiàng)目融資提供擔(dān)保的公告

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