撰文|《財經(jīng)天下》周刊 周夢婷

　　銀行停貸風波，鄭州銀行意外卷入這個“漩渦”。

（圖源/視覺中國）

　　鄭州銀行負責監(jiān)管鄭州市康橋玖璽園項目的預售資金，該項目停工后，業(yè)主找到鄭州銀行。鄭州銀行表示，監(jiān)管銀行是“聽招呼干活”的，監(jiān)管賬戶里的資金是獲得了鄭州市房管局相關部門批準批示后才撥的。

　　而鄭州市房管局表示，預售資金監(jiān)管有相應規(guī)則，銀行這種說法與事實不符。

　　《財經(jīng)天下》周刊就此問題向鄭州銀行詢問相關情況，但截至發(fā)稿，該銀行未給予回復。

　　但事實上，在停貸風波的大背景下，鄭州銀行也難以獨善其身。眾所周知，鄭州的樓盤停工現(xiàn)象相對比較突出，業(yè)主停貸維權(quán)的現(xiàn)象也相對比較集中，而鄭州銀行的主要業(yè)務集中在鄭州，且無論是個人住房貸款還是開發(fā)貸，都在鄭州銀行的貸款中占有重要地位。

　　《財經(jīng)天下》周刊注意到，在十幾家銀行紛紛澄清停貸風波影響較小的情況下，作為上市公司的鄭州銀行反而三緘其口。

　　停貸風波對鄭州銀行影響究竟幾何？

　　鄭州銀行陷入監(jiān)管資金羅生門

　　鄭州銀行與當?shù)胤抗懿块T，就預售資金監(jiān)管問題，打起了口水戰(zhàn)。

　　近日，一則停工業(yè)主與鄭州銀行方面溝通的視頻在網(wǎng)絡流傳。視頻顯示，監(jiān)管銀行鄭州銀行相關人員，就鄭州市康橋玖璽園項目停工問題與該業(yè)主代表溝通，業(yè)主代表提出質(zhì)疑稱，如果樓房沒封頂?shù)脑挘O(jiān)管賬戶里的資金是不是應該還在監(jiān)管賬戶？直指鄭州市康橋玖璽園項目停工問題與銀行監(jiān)管資金被挪用存有重大關系。

　　鄭州銀行一位人士在視頻中稱，作為監(jiān)管銀行，該行資金撥付需要獲得鄭州市房管局相關部門批準批示，監(jiān)管銀行是“聽招呼干活”的，并表示“如果他們不讓撥、我們是撥不了的”。

　　對此，財聯(lián)社報道稱，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局宣傳與政策研究處一位工作人員稱，預售資金監(jiān)管有相應規(guī)則，銀行這種說法與事實不符。

　　該工作人員稱，“監(jiān)管規(guī)則及流程細節(jié)并非一兩句話可以講清，具體情況還需要向?qū)獦I(yè)務部門進一步了解。”

　　另有媒體報道，鄭州市房管局已將情況上報有關部門，并將追究銀行責任。

　　上海杜躍平律師事務所主任律師杜躍平認為，從上述事件已公開信息來看，房管局為預售資金的主導方；銀行是依照房管局批文來撥付款項，為執(zhí)行方。

　　“如銀行手中確有房管局相關批文，房管局方面或為主要責任方；如銀行未按照相關規(guī)定和流程展開賬戶管理，違規(guī)向開發(fā)商放款，則銀行為主要責任方。誰應對此事負責，應視證據(jù)情況，依據(jù)相關法律法規(guī)做出判定。”杜躍平表示。

　　涉房貸款占比高

　　近期，各地爛尾樓導致“停貸”事件受到關注，工商銀行、建設銀行、江蘇銀行、南京銀行、浙商銀行等眾多銀行皆火速發(fā)表公告安撫人心。

　　然而，身處漩渦的鄭州銀行并沒有發(fā)布相關的公告。

　　公開資料顯示，鄭州銀行成立于1996年，分別于2015年、2018年在香港、深圳上市，是河南省首家A股上市銀行，及國內(nèi)首家A+H上市城商行。

　　縱觀鄭州銀行近五年的業(yè)績發(fā)展情況，業(yè)績表現(xiàn)并不樂觀。2017年至2021年，鄭州銀行的凈利潤分別為42.80億元、30.59億元、32.85億元、31.78億元、32.26億元，整體處于下滑階段，近三年來基本維持在32億元左右。

　　銀行資產(chǎn)質(zhì)量方面，2021年，鄭州銀行的不良貸款率為1.85%，雖然較2020的2.08%有所下滑，但依舊拖了商業(yè)銀行的“后腿”。2021年末，銀保監(jiān)會公布的商業(yè)銀行不良貸款余額2.8萬億元，不良貸款率1.73%。

　　從財報中看，鄭州銀行的涉房貸款占比較高。截至2021年末，鄭州銀行發(fā)放貸款及墊款本金總額為2890.28億元。從公司貸款來看，其中對房地產(chǎn)業(yè)的貸款額為344.38億元，占比11.92%，位列鄭州銀行第二大貸款行業(yè)。而且，鄭州銀行房地產(chǎn)業(yè)的不良貸款率為3.47%，為不良貸款主要集中的三大行業(yè)之一。

　　個人貸款中，鄭州銀行的個人住房按揭貸款總額在2021年底達到了408.42億元，較2020年末增加13.56%，占個人貸款本金總額的“半壁江山”，達到了53.64%。

（圖源/鄭州銀行公告）

　　“含房量”如此之高的鄭州銀行，在此停貸風波中到底影響幾何，還有待于進一步觀察。

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責任編輯：李琳琳